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美国3月房价涨幅创近七年高点 5月消费者信心亦明显增强

点击量:   时间:2019-07-22 01:11:02

* 3月房屋价格较上年同期上涨10.9% * 5月消费者信心指数升至五年高点76.2 * 路透访问的分析师上调房价预期 路透纽约5月28日 - 美国3月房价涨幅为近七年来最大,因受到春季购房旺季的提振;此外消费者信心也明显增强,表明经济复苏具有一定韧性 周二发布的数据还说明,在整体经济面临着政府紧缩开支的冲击时,上述两个方面可望带来缓冲 3月标准普尔/Case-Shiller 20个大都会地区房价指数经季节性调整后较上年同期大涨10.9%,超出10.2%的增幅预期这也是2006年4月以来的最大升幅 3月20个城市的房价较前月上涨1.1%,也超过分析师预期的增长1% 数年前美国楼市崩溃,影响深远,但到2012年楼市迎来了拐点楼市复苏此后加速,库存收紧、止赎现象有所缓解且抵押贷款利率处于历史性低位吸引买家 一项路透调查显示,今年余下时间内,楼市可能保持复苏势头分析师调高对2013年房价涨幅的预估 另一项数据显示,随着股市大涨且汽油价格下跌,5月消费者信心升至五年多来最高 尽管有迹象表明财政紧缩开始影响整体经济,但楼市和消费者仍表现稳健美国政府3月起开始削减850亿美元支出,与此同时,工资税优惠政策也于年初到期,导致许多美国人税负增加 富国银行资深分析师Sam Bullard说,数据暗示楼市和消费领域的表现都优于整体经济 “有一些特别情况助推这两个领域的表现略强一些,”Bullard说,指称股价上涨影响了消费者,而投资者对房市受挫严重地区的房屋需求则提振了房价 分析师预计增速可能会在第二季降温,部分是因为财政政策收紧,但今年下半年料会重获动能投资者的注意力已转至美联储何时可能开始放缓经济刺激步伐 数据提振股市美国股市周二上涨,此前多个国家央行称将继续执行旨在促进全球经济成长的货币政策,使投资人感到安心美国公债收益率(殖利率)升至逾一年最高位 标普/Case-Shiller房价指数报告公布后,房屋相关类股上涨,但在下午交易时段回吐部分涨幅标普房屋建筑商ETF涨0.4%该ETF今年迄今累计涨近20%,超过了标普500指数.SPX同期逾16%的涨幅 浏览美国房屋价格指数的图表,请点击(link.reuters.com/rem34t) 浏览美国消费者信心指数的图表,请点击(link.reuters.com/pum34t) “待售房源数量偏低以及购房需求逐步改善,合力推动房屋开工数量增加,并支撑房价上扬,”巴克莱驻纽约分析师Michael Gapen称 “我们认为这些因素将继续存在,预计住房投资将在未来数季为经济增长助一臂之力我们还认为,房地产财富的增长将支撑家庭财务状况与消费,从而在2013年帮助整体经济抵御财政紧缩的严重冲击” 经济咨商会公布,5月消费者信心指数跳升至76.2,超越分析师预估的71,且为2008年2月以来的最高水平4月指数上修为69 消费活动约占美国整体经济活动的三分之二虽然消费者信心增强未必会带来更多支出,但依然令人振奋 不过Capital Economics指出,尽管5月信心指数改善,但第二季消费环比增长年率仍可能从第一季的3.2%放慢至2.5% 消费者预期指数从74.3升至82.4,而现况指数从61攀升至66.7 消费者对就业市场的看法改善“工作难找”指数从36.9%降至36.1%,而“工作充足”指数则从9.7%增至10.8%(完) (编译 徐文焰/梁睿雪/兰秀娟;审校 王洋/张涛) 路透全新邮件产品服务——“每日财经荟萃”,